BMS — ビル管理システム
BMS モジュールは、エアハンドラー、VAV ボックス、ファンコイル、ポンプ、その背後のプラントを対象に、状態、設定値、スケジュール、そして気づかぬうちにエネルギーを浪費する不具合を管理します。
空調運用
- 機器の状態、設定値（承認と読み戻しを経た場合のみ変更可能）、週間スケジュール。
- 遠隔調整には、発停コマンド、速度、ダンパーとバルブの開度、プロセス設定値、電力リミットが含まれます。実際の実行は現場の DDC または PLC が行います。
スケジュールと休日
- 休日カレンダー（米国の連邦祝日はワンクリックで追加可能）と例外日（終日または指定時間）。
- 空調ユニットごとの週間在室スケジュール。休日は自動的に停止します。
- BACnet スケジュールオブジェクトをコントローラーから直接読み取ります：Schedule、Calendar、Trend Log（ReadRange で履歴を読み取り）、Notification Class。変更は変更要求として提出され、8 ステップのフローを経て、最後に読み戻しチェックで終了します。
最適起動
- プラットフォームは、早期起動ごとの回復速度（暖房立ち上げと冷房立ち下げは別々）を学習し、本日どれだけ早く起動すべきかを算出します。屋外が非常に寒い、または暑い場合は先行時間を延長します（15 分からユニットの上限まで）。
- 結果はコントローラーのスケジュールへの助言であり、プラットフォームが自ら機器を起動することはありません。
デマンドレスポンス（OpenADR 2.0b VEN）
- 電力会社またはアグリゲーターの VTN に登録し（simpleHttp プルモード）、定期的にポーリングして、各イベントに opt-in または opt-out で応答します（oadrCreatedEvent）。自動 opt-in も任意で設定できます。
- イベント開始時には、サイトのデマンドレスポンス計画（SIMPLE シグナルレベル別。例：ゾーン設定値 +2°F、冷水供給温度 +2°F）が変更要求として提出されます。イベントが終了、キャンセル、または opt-out された場合は、元の値に戻す要求が提出されます。
- 計画に含められるのは調整可能なポイントのみです。VEN 証明書は暗号化して保存されます。EiReport サービスはまだ実装されていません。
自動故障検知・診断（AFDD）
- ASHRAE Guideline 36 と NIST APAR / VPACC に基づくルール：給気温度が設定値から外れている、ファンが全速でも静圧に達しない、フィルター差圧が高い、ゾーンが継続的に暑すぎる／寒すぎる、末端の風量不足、風量センサーの故障、在室中の CO₂ 高、給気湿度高、給気センサーの固着。
- 故障は、ルールが一定時間成立した後にのみ宣言されます。根拠、考えられる原因、最初に確認すべき点が付き、低優先度のアラームを発生させ、ワンクリックで作業指示を作成できます。