BMS — Sistema de gestión de edificios
El módulo BMS se ocupa de las unidades manejadoras de aire, cajas VAV, fan coils, bombas y la planta que las respalda: su estado, puntos de ajuste y horarios, y las fallas que desperdician energía sin que nadie lo note.
Operación de HVAC
- Estado de los equipos, puntos de ajuste (que solo se cambian mediante aprobación y lectura de retorno) y horarios semanales.
- Los ajustes remotos incluyen comandos de arranque/paro, velocidades, posiciones de compuertas y válvulas, puntos de ajuste de proceso y límites de potencia; el DDC o PLC de campo los ejecuta.
Horarios y días festivos
- Calendario de días festivos (los feriados federales de EE. UU. se pueden agregar con un clic) y días de excepción, de día completo o en horas específicas.
- Horario semanal de ocupación por unidad HVAC, con apagado automático en días festivos.
- Objetos de horario BACnet leídos directamente de los controladores: Schedule, Calendar, Trend Log (historial leído con ReadRange) y Notification Class. Los cambios se envían como solicitudes de cambio y siguen el flujo de 8 pasos, que termina con una verificación por lectura de retorno.
Arranque óptimo
- La plataforma aprende la tasa de recuperación de cada arranque anticipado (calentamiento y enfriamiento por separado) y calcula con cuánta anticipación arrancar hoy, ampliando el tiempo de antelación cuando hace mucho frío o calor afuera (entre 15 minutos y el límite de la unidad).
- El resultado es una recomendación para el horario del controlador; nunca arranca equipos por sí mismo.
Respuesta a la demanda (OpenADR 2.0b VEN)
- Se registra con el VTN de la empresa eléctrica o del agregador (modo pull simpleHttp), consulta según un calendario y responde cada evento con aceptación u omisión (oadrCreatedEvent), con aceptación automática opcional.
- Cuando inicia un evento, el plan de respuesta a la demanda del sitio (por nivel de señal SIMPLE, por ejemplo puntos de ajuste de zona +2 °F y suministro de agua helada +2 °F) se envía como solicitudes de cambio; cuando termina, se cancela o se omite, se envían solicitudes para restaurar los valores originales.
- Solo los puntos ajustables pueden formar parte de un plan. Los certificados VEN se almacenan cifrados. El servicio EiReport aún no está implementado.
Detección y diagnóstico automático de fallas (AFDD)
- Reglas basadas en ASHRAE Guideline 36 y NIST APAR / VPACC: temperatura del aire de suministro fuera del punto de ajuste, ventilador a máxima velocidad sin alcanzar la presión estática, caída de presión alta en filtros, zonas persistentemente demasiado calientes o frías, terminales con falta de flujo, fallas de sensores de flujo de aire, CO₂ alto con ocupación, humedad de suministro alta y sensor de aire de suministro atascado.
- Una falla se declara solo después de que la regla se haya mantenido durante un tiempo definido; viene con evidencia, causas probables y qué revisar primero, genera una alarma de baja prioridad y puede crear una orden de trabajo con un clic.
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