리테일 — 상업용 건물
루프톱 유닛, 쇼케이스 냉동 및 조명.
리테일은(는) 상업용 건물의 세부 분야입니다. 아래는 상업용 건물 솔루션에서 이 분야에 해당하는 항목만 추려 낸, FacilityOS가 지원하는 시스템과 장비입니다.
FacilityOS가 돕는 방식
- 오피스 타워, 호텔, 쇼핑몰: 공조기, VAV, 팬코일, 칠러, 보일러를 스케줄, 휴일, 최적 기동과 함께 관리.
- OpenADR 2.0b 수요 반응과 ASHRAE Guideline 36 기반 자동 고장 감지.
- 입주사 서브 미터링, 엘리베이터와 에스컬레이터, 옥상 태양광, EV 충전기, 인원 계수, 주차 안내.
시스템 및 장비
필수: 해당 유형의 모든 사이트에 있습니다. 일반: 대부분의 사이트에 있습니다. 선택: 사이트에 따라 다릅니다.
중앙 플랜트
타워 및 캠퍼스용 중앙 플랜트.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 온수 보일러 | 필수 | 온수 공급 온도 · 온수 환수 온도 · 연소율 · 배기가스 온도 · 고장 | |
| 열회수 칠러 / 히트펌프 | 선택 | 온수 공급 온도 · 냉수 공급 온도(회수 측) · 소비 전력 · 종합 COP | 열회수로 보일러 가스를 대체 — 탈탄소화의 핵심 수단 중 하나입니다. |
| 흡수식 냉동기 | 선택 | CHW 공급 온도 · 결정화 경보 | |
| 판형 열교환기 | 일반 | 2차 공급 온도 · 접근 온도차 · 1차 압력 강하 | |
| 가압 / 팽창 유닛 | 일반 | 시스템 압력 · 저압 경보 · 금일 보충수량 | |
| 냉수 축열조 | 선택 | 충전 상태 | |
| 빙축열 | 선택 | 빙축열 재고량 | |
| 냉각탑 수처리 | 일반 | 전도도 · 약품 드럼 부족 | |
| 지역난방 인입 설비 | 선택 | 2차 공급 온도 | |
| 온수 보일러 버너 제어 | 일반 | 연소율 · 버너 락아웃 |
공조 및 환기
쾌적성, 공기질 및 에너지.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 루프탑 유닛 | 필수 | 급기 온도 · 존 온도 · 소비 전력 | |
| 에너지 회수 유닛 | 일반 | 외기 풍량 · 회수 효율 | |
| IAQ 센서 | 일반 | CO2 · 상대 습도 · TVOC | |
| 배기 팬 | 일반 | 운전 중 · 속도 | 주방 배기. |
| VRF 실외기 | 일반 | 전력 · 오류 코드 | |
| VRF 실내기 | 일반 | 실 온도 | |
| 칠드 빔 / 복사 패널 | 선택 | 실 온도 · 결로 경보 | |
| 전기 히터 | 선택 | 가열 전력 · 고한계 작동 | |
| 기상 관측소 | 일반 | 외기 온도 · 풍속 |
상업용 냉동
리테일 쇼케이스.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 냉동 랙 | 필수 | 흡입 압력 · 가동 중 압축기 · 냉매 누설 수준 | |
| 스플릿 DX / 응축 유닛 | 일반 | 흡입 압력 · 고압 트립 |
조명
스케줄 및 재실.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 조명 제어반 | 필수 | 조도 · 조명 전력 · 스케줄 수동 해제(오버라이드) | |
| 전동 차양 | 선택 | 위치 · 풍속 잠금 | |
| 재실 / 인체 감지 센서 | 일반 | 재실 · 배터리 |
생활용수 및 급탕
고층부 압력 및 레지오넬라 관리.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 물탱크 / 저수조 수위 | 일반 | 레벨 · 저수위 · 월류 레벨 | |
| 급탕 순환 | 일반 | 환수 온도 | |
| 레지오넬라 위험 모니터링 | 일반 | 위험 점수 | |
| 연수기 | 일반 | 출구 경도 · 소금 부족 | |
| 오수 배출기 / 그리스 트랩 | 일반 | 레벨 · 고수위 · 그리스 층 | |
| 빗물 이용 | 선택 | 저수조 레벨 · 탁도 | |
| 관개 컨트롤러 | 선택 | 급수 중인 존 · 유량 경보 (파손) |
전력 및 계량
테넌트 요금 부과 및 벤치마킹.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 건물 주 계량기 | 필수 | 건물 전력 · 금일 에너지 · 면적(sq ft)당 전력 | |
| 임차인 서브미터 | 필수 | 테넌트 전력 · 금일 에너지 | |
| 발전기 | 일반 | 운전 중 · 출력 전력 · 연료 탱크 레벨 · 기동용 배터리 전압 · AUTO 아님 | |
| EV 충전기 | 일반 | 사용 중 포트 · 충전 전력 | |
| 옥상 태양광 인버터 | 선택 | 태양광 출력 | |
| 천연가스 계량기 | 일반 | 천연가스 유량 · 입열량(1,037 BTU/scf) · 금일 가스(scf) | 천연가스를 scfh로 계량하고 발열량으로 BTU/h로 환산. |
| 링 메인 유닛 | 일반 | SF6 저하 · 고장 통과 표시기 | |
| 마이크로그리드 컨트롤러 | 선택 | 계통 교환 전력 · 단독 운전(아일랜딩) | |
| 연료전지 | 선택 | 출력 · 고장 | |
| 자동 커패시터 뱅크 | 일반 | 역률 · 커패시터 전류, 측정 / 정격 · 공진 경보 · 금일 개폐 횟수 | |
| 역률 제어기 | 일반 | 역률 · 과소 보상 · 과보상 | |
| 상 불평형 보상기 | 선택 | 개선 후 전류 불평형 · 유닛 부하 | |
| 잔류 전류 모니터(RCM) | 일반 | 최대 잔류 전류 · 잔류 전류 경보 | |
| 서지 보호 장치(SPD) 상태 | 일반 | SPD 고장 · 예비 차단기 개방 |
객실 및 호텔 편의시설
객실 쾌적성과 서비스 요청, 주방 소화, 세탁 및 수영장 수질.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 전동 차양 | 선택 | 위치 · 풍속 잠금 | |
| 회전문 | 일반 | 운전 중 · 고장 | |
| 배경 음악 시스템 | 일반 | 재생 중인 존 · 앰프 고장 | |
| 디지털 사이니지 | 일반 | 오프라인 화면 | |
| 사우나 / 스파 히터 | 선택 | 룸 / 수온 · 고한계 | |
| 융설 시스템 | 선택 | 슬래브 온도 |
쇼핑몰 쇼핑객 및 공용 구역
유동 인구, 에스컬레이터, 주차 및 수경 시설이 쇼핑 경험을 좌우합니다.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 방문객 계수기 | 일반 | 시간당 방문객 · 금일 방문객 · 설계 수용 인원 대비 비율 | |
| 회전문 | 일반 | 운전 중 · 고장 | |
| 쓰레기 압축기 | 일반 | 충만도 · 가득 참 | |
| 배경 음악 시스템 | 일반 | 재생 중인 존 · 앰프 고장 | |
| 디지털 사이니지 | 일반 | 오프라인 화면 |
생명 안전 모니터링 전용
감시 전용.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 화재 수신반 | 필수 | 화재 경보 · 감시 신호 · 고장 신호 | 감시 전용 (NFPA 72). |
| 소방 펌프 | 일반 | 운전 중 · 시스템 압력 · 전력 결상 | |
| 스프링클러 라이저 | 일반 | 라이저 압력 · 유수 경보 · 밸브 탬퍼 | |
| 제연 팬 | 일반 | 운전 중 · 댐퍼 동작 미확인 | 배연 또는 계단실 급기가압 팬; 감시 전용. |
| 방화 / 방연 댐퍼 | 필수 | 닫힘 · 위치 이상 · 시험 후 경과 일수 | |
| 계단실 급기 가압 팬 | 필수 | 계단 압력 · 고장 · AUTO 아님 | |
| 중앙 비상 조명 전원(EPS) | 필수 | 배터리 고장 · 90분 시험 후 경과 일수 | |
| 방화문 감시 | 일반 | 열려 있는 닫힘 상태 문 발견 | |
| 음성 피난 방송 시스템 | 필수 | 앰프 고장 · 대피 가동 중 |
보안 및 영상 모니터링 전용
카메라 및 출입문 상태와 영상 연동: 카메라는 구역, 장치, 경보 규칙에 연결되며, 경보 발생 시 게이트웨이가 ONVIF 스냅샷을 촬영해 경보에 첨부하고 NVR/VMS 라이브 뷰 링크를 제공합니다. Core는 카메라에 직접 접속하지 않습니다.
| 장비 | 등급 | 주요 감시 포인트 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 비디오 카메라 | 일반 | 온라인 · 녹화 중 · 움직임 감지 · 영상 분석 경보 · 탬퍼 (가려짐 또는 위치 이동) | VMS(Milestone, Genetec 등)를 통한 상태 확인; 경보 발생 시 게이트웨이가 ONVIF 스냅샷을 촬영해 경보에 첨부합니다 — Core는 카메라에 직접 접속하지 않습니다. |
| 출입 통제 도어 | 필수 | 문 열림 · 문 열림 유지 · 문 강제 개방 | |
| 침입 경보 패널 | 일반 | 침입 경보 · 탬퍼 | |
| 인터컴 | 일반 | 대기 호출 | |
| 방문자 관리 | 선택 | 현장 방문자 · 감시 대상자 일치 | |
| 순찰 관리 | 선택 | 누락된 체크포인트 · 쓰러짐(Man-down) 경보 |
인명 안전 장비(화재 경보, 가스 감지, 비상 전원 절체)와 보호 장치는 모니터링만 합니다. FacilityOS는 이러한 장비에 명령을 절대 보내지 않습니다.
표준 및 규정 준수
| 표준 및 규정 준수 | 참고 |
|---|---|
| ASHRAE 90.1 | 저층 주거를 제외한 건물의 에너지 표준. |
| ASHRAE 62.1 | 허용 가능한 실내 공기질을 위한 환기. |
| ASHRAE Guideline 36 | HVAC 시스템의 고성능 운전 시퀀스. |
| ASHRAE 188 | 레지오넬라증: 건물 용수 시스템의 위험 관리. |
| ENERGY STAR Portfolio Manager | 에너지 벤치마킹 및 점수화 도구. |
| NFPA 72 / NFPA 101 | 화재 경보 코드; 생명안전 코드. |
| ASME A17.1 | 엘리베이터 및 에스컬레이터 안전 코드. |
표준은 적용 범위와 함께 나열되며, 수치는 일반적인 값이지 모든 사이트의 요구사항이 아닙니다. FacilityOS는 귀사의 규정 준수 업무를 지원하지만 사이트를 인증하지는 않습니다.
상업용 건물의 세부 분야
수행 방식
상업용 건물 프로젝트를 현장 조사와 설계부터 조달, 설치, 시운전, 교육까지 전 과정 또는 필요한 단계만 맡아 수행할 수 있습니다.